L’entreprise allemande Limehome, spécialisée dans la gestion d’appartements fonctionnels à travers l’Europe, annonce une année 2025 record malgré un contexte de marché complexe pour le secteur de l’hôtellerie. La société a sécurisé un investissement stratégique de 75 M€ auprès de Cheyne Strategic Value Credit, une division d’investissement de Cheyne Capital, gestionnaire d’actifs alternatifs reconnu pour son expertise dans l’immobilier et les opérateurs technologiques. Cette levée de fonds combine du financement de croissance avec une prise de participation au capital, consolidant ainsi la position de Limehome comme leader européen de l’hôtellerie digitale.
Performances opérationnelles au-dessus du marché
Limehome a enregistré des résultats particulièrement solides en 2025, avec un bénéfice brut d’exploitation maintenu constamment au-dessus de 60%. Les taux d’occupation et le revenu par chambre disponible ont surpassé les références du marché dans les régions clés d’implantation. Cette performance s’explique par un modèle opérationnel centralisé et assisté par la technologie, qui permet à l’entreprise de maintenir son efficacité malgré l’inflation des coûts qui a dépassé la croissance des tarifs journaliers moyens dans l’ensemble du secteur.
La société a réussi à attirer des partenaires immobiliers institutionnels recherchant des opérateurs fiables et rentables dans un marché volatile. Cette résilience opérationnelle constitue un avantage compétitif majeur pour Limehome face aux acteurs traditionnels du secteur hôtelier.
Expansion géographique réussie
La société a signé plus de 3.500 unités à travers l’Europe en 2025, portant son portefeuille total à plus de 12.500 unités actives et sous contrat. L’expansion s’est concentrée sur les principales villes européennes, incluant Paris, Londres, Bruxelles, Barcelone, Lisbonne, Athènes, Berlin et Munich. La région ibérique s’est révélée particulièrement dynamique, avec plus de 1.000 nouvelles unités signées, représentant une part majeure de la croissance annuelle.
L’entreprise a également renforcé ses partenariats institutionnels dans les régions DACH (Allemagne, Autriche, Suisse) et Benelux, notamment avec des investisseurs de premier plan comme Baltisse et Deka Immobilien. Cette stratégie d’ancrage dans des clusters géographiques permet d’optimiser les coûts opérationnels et de renforcer la reconnaissance de marque dans chaque zone d’implantation. Limehome emploie désormais plus de 300 personnes et gère ses propriétés dans 154 villes réparties sur 13 pays européens.
Perspectives ambitieuses pour 2026
Forte de ce nouvel investissement, Limehome prévoit d’accélérer son développement en 2026 avec l’ouverture de plus de 1.000 unités supplémentaires au cours des six premiers mois. L’entreprise entend approfondir sa présence dans les destinations de loisirs premium et explorer des opportunités de repositionnement ciblées dans des hôtels en difficulté et des actifs immobiliers à valoriser. Le déploiement d’un nouveau standard de design constitue également une priorité stratégique. Ce nouveau concept combine des matériaux de haute qualité, une esthétique raffinée et intemporelle, ainsi que des aménagements fonctionnels. «
2025 a marqué une année de solides performances opérationnelles et d’expansion stratégique. Avec notre nouveau standard de design et le soutien de Cheyne Strategic Value Credit, nous sommes bien équipés pour poursuivre notre croissance à travers les marchés européens les plus attractifs », affirme Josef Vollmayr, co-directeur général et co-fondateur de Limehome. Markus Hunold, co-directeur des investissements de Cheyne Strategic Value Credit, souligne que « Limehome a construit une plateforme opérationnelle évolutive et efficace qui répond aux besoins réels des clients et des propriétaires ».
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